На этой неделе в Областной думе под эгидой Комитета по делам семьи, молодежи и спорту состоялся круглый стол на тему «Развитие творческого потенциала молодежи».  Среди участников круглого стола были и представители Дома молодежи, которые серьезно готовились к данному мероприятию и даже репетировали под руководством друзей из партии ЛДПР то, как они будут учить депутатов жизни. Оно в общем-то хорошо, что в областной думе решили организовать такой стол, но плохо то, как люди, выступающие за лучшее будущее Мурманска, отзывались о его участниках, таких же как они гражданах России, тех, кто тоже что-то делает и старается изменить жизнь к лучшему. Но обо всем по порядку…

Бедный, бедный Mr.Pink

Среди общественных организаций города яркой звездой вспыхнула новая, взявшая говорящее название «Дом молодежи».  Создавая данную организацию (если быть более точным, то был создан фонд), ребята поставили грандиозную и заслуживающую уважения задачу: сделать жизнь в Мурманске ярче, интереснее, лучше. Но порой возникает ощущение, что члены организации не до конца отдают себе отчет в том, чем они занимаются и на какие деньги осуществляются проекты. Попробуем разобраться.

На сайте Алексея Зажигина, который заявляет, что является одним из людей, «думающих о нашей области… тем, кому небезразличны проблемы других», есть любопытный материал под названием «Власть, молодежь и Мурманск. Часть 1», где он всерьез рассуждает о том, что существующие государственные структуры не выполняют свои функции и фактически не работают. При этом он говорит, что «в данный момент существуют молодежные объединения и общественные некоммерческие организации, которые взяли на себя функцию творческого развития молодежи и справляются с этим более чем успешно».

Дальше больше. Алексей предлагает следующее:

«Видя нежелание Комитета по делам молодежи в достаточной мере добровольно поддерживать самые актуальные и результативные направления, мы решили ему помочь!

А конкретно, с января по апрель 2012 года, учитывая пожелания молодежи, основываясь на принципах бюджетоотбразования,  разработали поправки в бюджет Мурманской области, в которых постарались изменить не только финансирование, но и сам подход к молодежной политике».

В итоге, Алексей и некая молодежь, чьи пожелания были учтены (здесь скептически улыбнемся, потому как Алексей явно учитывал пожелания конкретной, близкой лично ему молодежи), говорит о том, что только в 2012 году надо выделить 2 миллиона 536 тысяч рублей на реализацию 5 конкретных молодежных проектов. Запомните эту сумму, мы к ней еще вернемся.

В ходе интернет-прений, которые часто возникают вокруг Дома молодежи, оказалось, что основной вопрос – это вопрос денег. Молодой и амбициозной организации не хватает средств, что в общем-то логично – их не хватает всегда. Но при этом члены организации, ругая чиновников, забывают о том, на чьи деньги в том числе осуществляет свои проекты Mr.Pink. Давайте посмотрим, на что были выделены средства из государственной казны для Mr.Pink.

В 2011 году проект «Дом молодежи. Начало» был признан победителем конкурса на соискание областных грантов и получил из средств областного бюджета грант в размере один миллион пятьсот тысяч пятьсот рублей. На какие же мероприятия были выделены деньги?

На что пошел грант:

– 600 000 рублей на ремонтные работы помещений Фонда (ул. Гаджиева, 16), а вы ведь помните, что это помещение досталось дому молодежи бесплатно, единственное, за что должна платить организация, так это за коммунальные услуги.

– 331 000 рублей на реализацию проекта «THE ХОР», это тот проект, где люди поют на сцене и как я понимаю, который сам должен себя окупать проведением концертов и т.п. вещами.

– 275 000 рублей  на проведение профилактических школьных кампаний «THINK Mental Fashion».

– 105 000 рублей на проведение дебатов (в этом году в Североморске местными чиновниками в молодежной политике проводились дебаты, бюджет у них был гораздо меньше).

– 46 000 рублей на осуществление проекта «Школа кино».

– 122 000 рублей на проведение фестиваля «0.1 Мегапиксель».

– 20 000 рублей на создание сайта «Дома молодежи».

Срок реализации проекта: до 30.08.2012.

То есть вы понимаете, что основная часть проектов, которые так красиво (хотя тоже надо посмотреть) реализует Mr.Pink, существует на деньги государства, наши с вами налоги. Почему же после этого чиновники плохие, а государство не помогает, я не понимаю. Возьмем для примера одну из целевых программ того же комитета – «Поддержку молодежного творчества». Увидим, что на нее выделяется четыре миллиона сто двадцать две тысячи рублей, из которых два миллиона с лишним – это премии и стипендии талантливой молодежи, а всего миллион девятьсот семьдесят две тысячи – это то, куда входит фестиваль «ТРАССА», интеллектуальные игры, такие как «Что? Где? Когда?», «Своя игра», «Брейн-Ринг», игры «КВН», литературная премия, губернаторский молодежный бал, делегации для участия в фестивалях и конкурсах в других регионах страны, поддержка молодежного сайта «Чердак» и т.д.

А теперь задумайтесь и задайтесь вопросом, неужели после этого можно всерьез говорить о том, что государство не поддержало Mr.Pink? Что на начальном этапе эта общественная организация не получила серьезную, до сих пор не имеющую аналогов поддержку?

А знаете, сколько в области НКО со статусом юридического лица, которые тоже хотели бы получить такие финансовые средства и, я уверен, сделали не менее интересные проекты и не менее полезные дела? Их 1100! И заметьте, многие из них существуют гораздо дольше, чем «Дом молодежи».

Если же говорить о той инициативе, что пытается продвигать господин Зажигин, то она попахивает серьезным скандалом. Дело в том, что, выбивая деньги из бюджета на свои благие дела, он забывает о тех 1100 организациях, которые тоже не прочь получить подобное финансирование. И на мой взгляд, заниматься надо не составлением смет, а конкретной законодательной работой, чтобы в итоге нашим общественникам, всем без исключения, стало легче жить. Потому как проблемы действительно есть и их надо решать, но не для одной конкретной организации, а для всего сектора. Кстати, это касается и депутата от фракции ЛДПР, который активно готовил ребят к этому круглому столу. Надеюсь, господин Нефедов осилит данный текст.

Неработающие клубы по месту жительства

В своих речах, участники дома молодежи допускают резкие высказывания в отношении клубов по месту жительства, которые объединил городской детско-юношеский центр. Я уже делал репортаж из одного такого клуба, который находится по адресу Миронова, 8 – чувствую, надо пройтись с фотоаппаратом по всем, чтобы народ действительно знал, что, где и как работает. Так вот, говоря о том, что данные клубы неэффективны, участники Mr.Pinka почему-то забывают, где получил свою юридическую прописку данный проект. «Дом молодежи» зарегистрирован по адресу Миронова, 8, и все письма приходят в клуб «Поиск», где в самом начале довольно часто собирались члены организации.

А знаете ли вы, какое количество организаций получило, таким образом, крышу над головой и возможность реализовывать свои проекты, получать поддержку как консультационную, так и финансовую (напоминает формат работы Mr.Pink)? Перечислю те, что действительно что-то делали в 2011 году: Клуб военно-исторической реконструкции «Северный замок», Детско-юношеский клуб авторской песни «Гравицапа», «Мурманский юношеский клуб интеллектуальных игр «УмС˚», Команда брейк-данса «Norton Style», Фотогруппа «Light-room studio», Команда «Черлидинг», МОО «Этнопульс», МОО студия средневекового танца «Пустошь», «АРТ-группа» и многие другие.

Конечно, «Дом молодежи» более мобилен и свободен, в связи с тем, что его меньше контролируют, и нет той не всегда поворотливой административной системы, но говорить, что клубы по месту жительства не работают, будет неправдой. Кстати, тоже интересный момент: на что лучше выделить деньги, на работу одного НКО, пусть и носящего красивое название «Дом молодежи», или системе клубов, которые смогут закупить необходимое оборудование, провести ремонт, создать новые рычаги для работы с молодежью и при этом, эти клубы будут продолжать выполнять социальный заказ, который нам необходим. Но об этом почему-то речи не велось на круглом столе.

А вы знали о том, что в свое время всерьез обсуждалась идея базирования «Дома молодежи» на Миронова, 8? То, что ребята решили получить собственное помещение, это не плохо и не хорошо, это их собственный выбор. Но представляете, какое количество проектов можно было бы реализовать, если бы не требовался ремонт, куда ушло 600 000 тысяч бюджетных средств… А так, понятное дело, каждый клуб хотел бы хорошее, отремонтированное, имеющее сцену, современное оборудование помещение. Но даже то, что уже есть у клубов это неплохо, хоть и не прекрасно, а значит, есть к чему стремиться.

И чтобы уж окончательно расставить точки и запятые, давайте не будем отрицать тот факт, что клубы с удовольствием дадут крышу и предоставят свою базу для той молодежи, что ее ищет. Те же Gust Life, Mr.Pink, Трефилов и другие сотоварищи получали эту поддержку, но почему-то не могут рассказать об этом своим соратникам и прекратить необоснованные наезды.

Что мы видим в сухом остатке

Как мне кажется, многие члены НКО «Дом молодежи» или в народе «Mr.Pink» действуют не в интересах будущего организации, а в целях личного самопиара и продвижения собственных интересов, в том числе и политических.

О чем пишет член ЛДПР:

При этом, что самое печальное, они забывают о других участниках огромного мира НКО и о том, что создавая общественную организацию, они вроде как понимали, на что идут, и были готовы к выживанию в наших российских реалиях. Да, я согласен с тем, что есть проблемы с финансированием общественных организаций, что в некоторых странах с этим проблем гораздо меньше, но прежде чем заявлять, что никто не оказывает поддержку, и только мы знаем, как и что делать, давайте посмотрим вокруг и вспомним старую русскую пословицу: «Назвался груздем – полезай в кузов», а к ней вторую «Под лежачий камень вода не течет».

P.S. В самом начале создания Mr.Pink мне казалось, что душа «Дома молодежи» – это душа персонажа из Диснеевского мультфильма – Тигры. Ведь Тигра энергичен, оптимистичен, любопытен, полон энтузиазма. Он знает, что если ты хочешь достичь мечты, то надо работать и при этом оставаться позитивным и неунывающим. Сейчас же складывается ощущение и, возможно, это заслуга тех, кто активнее всего проявляет себя в интернете, что Mr.Pink превращается в Иа. Но надеюсь, что окончательного превращения не произойдет, ведь всегда существует выбор: можно тратить время, энергию и усилия на жалобы или играть в полную силу, как это делают многие успешные НКО России и мира. Как мне кажется, последнее в долгосрочной перспективе будет эффективней.

P.P.S. В активных обсуждениях на просторах интернета я ловил себя на мысли, что не все участники «Дома молодежи» следуют простым, но замечательным правилам, придуманным в его стенах. В данном случае, я имею в виду следующие принципы: «Вдохновляй других», «Не чмори» и «Всегда помни, откуда ты родом». Разве можно вдохновлять других вот такими высказываниями?

А обсуждение варианта забанить меня в Твиттере, видимо, тоже относится к сфере принятия других точек зрения? Но это я так, о личном.

Почему в таком демократичном и «свободном» пространстве как «Дом молодежи» допускаются такие вещи, для меня загадка. И я хотел бы пожелать ребятам более толерантного отношения к другим взглядам и другому мнению, хотя, казалось бы, среди тех, кто приходит в «Дом молодежи», это не должно было быть проблемой… или я ошибаюсь?

Дмитрий Качалов.

Соглашение о дружественных связях и сотрудничестве между Мурманском и Гронингеном подписано в 1989 году.

Гронинген – административный центр одноименной голландской провинции, город с почти 975-летней историей, газовая столица Нидерландов.

Мурманские делегаты посетили памятники, музеи и другие памятные места.

Официальная часть визита, посвященная обсуждению достижений голландцев в области энергосбережения, прошла в Администрации Гронингена.

Барбара Хунеман, координатор крупного международного проекта Interreg 4POWER, нацеленного на развитие морской ветроэнергетики, рассказала об использовании механизмов государственно-частного партнерства  в данной сфере. Мурманчанам представили компанию «Energy Valley», которая является сетью государственных и частных партнеров: исследовательских институтов, предприятий, государственных учреждений, сотрудничающих в вопросах реализации энергетических проектов в северных регионах Нидерландов. Миссия «Energy Valley» – создание условий для плодотворного сотрудничества в целях получения «чистой, надежной и инновационной энергии».

Мурманские делегаты посетили береговой ветропарк, состоящий из 94 ветрогенераторов с общей мощностью 34 МВ и годовой выработкой энергии в объеме 55 млн. кВт. Этот ветропарк обеспечивает электрической энергией 18 тыс. домохозяйств.

В настоящее время отношения между Россией и Нидерландами динамично развиваются. 2013 год объявлен Годом России в Королевстве Нидерланды и Годом Нидерландов в России. Решение о проведении «перекрестного» года принято на уровне правительств наших стран.

Примечательно, что государство Нидерланды – крупнейший внешнеторговый партнер города Мурманска. Норвегия, для сравнения, занимает лишь 4 место по объемам внешнеторговых сделок. Нидерланды на протяжении многих лет сохраняют второе место в мире по объемам накопленных в России инвестиций, а также аккумулированных у себя капиталовложений из нашей страны.

По итогам поездки Евгений Мищенко резюмировал: «Хотелось бы надеяться, что год Нидерландов в России ознаменуется обновленными отношениями наших породненных городов, а планы и перспективы сотрудничества Мурманска и Гронингена в рамках побратимского договора 1989 года будут дополнены совместными проектами в области экологии, городского хозяйства, энергосберегающих технологий и возобновляемых источников энергии».

Новый год начался для жителей Ленинского округа с сюрприза. Пока, правда, не понятно, плохого или хорошего. Управляющая компания «Севжилсервис» создала свою аварийно-диспетчерскую службу. Теперь жильцы 416-ти мурманских домов, которые обслуживает эта компания, могут пожаловаться на прорвавшую трубу или плохую работу дворника по круглосуточному телефону, который символично оканчивается на «051»: 631-051. Теперь традиционные жалобы на неработающие лифты, неубранные подъезды и дырявые крыши вединой дежурно-диспетчерской службе «051» от ленинцев приниматься не будут. Городская служба выслушает мурманчан, обслуживаемых «Севжилсервисом», только если звонок касается безопасности людей. А, например, жильца с жалобой на забившийся мусоропроводотправят в «аварийку» «Севжилсервиса».

Интересно, улучшится ли после такого нововведения качество предоставления коммунальных услуг «Севжилсервиса»? Ведь у этой «управляшки» очень много нареканий, и ее имя то и дело недобрым словом всплывает во всех городских СМИ. Например, осенью прошлого года с этой компанией произошел большой коммунальный скандал. Перед самым началом отопительного сезона «Севжилсервис» неожиданно отказался от обслуживания более 80 домов, из которых в 32-х были разобраны элеваторные узлы. Из-за этого в дома мурманчан тепло пришло не вовремя. Тогда пришлось вмешаться горадминистрации. Не обходилось в случае этой компании и без человеческих травм. Той же осенью в одном из домов, обслуживаемых УК, в яму под  крыльцом провалилась женщина. Поэтому сказать, что после ввода «аварийки» все пойдет на улучшение, пока сложно.

Однако «Севжилсервис» не первопроходец в случае создания своей диспетчерской службы. Управляющая пошла по пути другой компании — «Мурманремстрой», у которой еще в прошлом году появилась своя аварийно-диспетчерская служба, телефон которой тоже имеет красивое окончание — 696-051. Почему происходит такая ситуация, что управляющие компании прощаются со службой «051»?

Происки врагов?

Градоначальники наши тоже в курсе этого «бегства» управляющих компаний. И согласились прокомментировать сложившуюся ситуацию.

– Это еще один показатель того, что наши управляющие компании не всегда ответственно  подходят к переменам жизни нашего города, – начал глава администрации Андрей Сысоев. – И вот они почему-то решили, что могут организовать свои информационные аварийные службы. Это неправильно. К моему глубокому сожалению, это влияет на скорость прохождения информации по всяким неприятностям в ЖКХ. Мало того, ЕДДС (единая дежурная диспетчерская
служба — Ред.) — это элемент еще системы безопасности, она входит в систему ЧС. И поэтому сейчас мы работаем очень внимательно с нашими спасателями, с нашими пожарными, чтобы все-таки вернуть наши управляющие компании в лоно. Не для того, чтобы нагрузить их как-то, а для того, чтобы информация централизованно поступала в город и все аварийные службы и вся система чрезвычайной ситуации могла работать эффективно.

Редакция «Управдома» сразу пояснит для читателей отличие диспетчерской службы города от аварийной службы управляющей компании. В первом случае диспетчеры лишь аккумулируют и передают информацию о происшествиях в соответствующие инстанции, а в аварийной диспетчерской службе еще и выполняют работы по их устранению.

Тем временем, глава муниципального образования Алексей Веллер вовсе счел этот поступок УК по отказу от помощи «051», как говорится, «происком врагов».

– Вопрос, а почему некоторые УК двигаются таким путем? Ведь финансовая нагрузка, за которую обслуживает наша служба «051» крайне не велика. Я думаю, что создание своих служб с точки зрения финансовых затрат даже дороже. И, честно говоря, предположение только одно — для того, чтобы в администрацию города Мурманска не поступала та информация оперативного характера, а что же все-таки происходит на подведомственном этим управляющим компаниям жилом фонде, – считает Алексей Борисович. – Ведь надо понимать, что при поступлении информации от «051» все жалобы берутся на контроль администрации. Но когда управляющая компания, как говорится, скривляет путь, руководсто города не видит этого текущего потока жалоб. видимо, УК рассчитывает, что администрация каким-то образом слегка ослепнет и оглохнет. Это неверный шаг, мы постараемся найти рычаги, чтобы УК отказались от этого опрометчивого шага.

Чем же занимается городская диспетчерская?

Бывший директор и создатель единой диспетчерской службы «051» Валерий Бармин согласен с Веллером и Сысоевым. Ведь если раньше, когда обслуживала служба «051», ее диспетчеры не просто фиксировали жалобы и отправляли их в управляющие организации, они еще и контролировали работу жилищных служб. Система контроля исполнения заявок, сделанных через «051», очень жесткая: срочные заявки должны быть выполнены в течение суток, остальные — в течение трех дней. Информацию о нарушениях служба «051» передает в администрации округов, Роспотребназдор, Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру. Одним словом, все на контроле. Будут ли также оперативно отправлять информацию «Севжилсервис» и «Мурманремстрой»?

– Наша служба была создана для того, чтобы не терялись заявки от населения, чтобы отследить их исполнение, чтобы можно было тем самым их проанализировать. У «051» есть электронная база. И с момента создания организации — с 2005-го года ни одна заявка потеряна не была. А попробуйте найти их в ЖЭУ! – Рассказывает Валерий Бармин. – Еще хочу сказать, что содержать такую службу в управляющей компании — очень дорогое удовольствие. Например, для «051»-й службы денег не хватало. Почему мы подвели ее под ГОЧС (Гражданская оборона чрезвычайных ситуаций – Ред.)? Чтобы была хоть какая-то помощь от бюджета, потому что не все управляющие компании спешили заключать с нами договоры на обслуживание. Конечно, эта помощь города не большая — всего-то 30-35 процентов. Учитая, что эти деньги шли через конкурс, то организация полне могла оказаться без бюджетных средств.

К слову, «Мурманремстрой» ушел от службы «051», по мнению Валерия Бармина, из-за обиды.

– Из-за того, что диспетчерская служба не встала на их сторону в спорах за дома, – говорит Валерий Юрьевич. – А как «051» могла самостоятельно принимать решение, где чьи дома? Был договор с управляющей компанией, которая обслуживает дом и, следовательно, ей передавались заявки. Это продолжалось до тех пор, пока не было официального решения суда, как решился спор из-за домов. Я же, как руководитель службы, не мог самостоятельно изменить договор и начать передавать заявки другой управляющей.

С «051» управляющие компании сотрудничают с помощью уплаты абонентской платы (20 компаний, см. «На заметку»).

– Наша служба была создана для того, чтобы как раз поставить под контроль работу ЖЭУ («051» создавалась в то время, когда все ЖЭУ были муниципальными предприятиями, т.е. велся контроль со стороны города за своими же работниками. Сейчас ситуация изменилась – Ред.), – рассказывает Валерий Бармин. – Когда мы создали «051», то количество жалоб на ЖКХ уменьшилось на 70 процентов. Потому что люди знали, куда звонить и знали на кого ругаться. Конечно, наши диспетчеры принимали весь негатив, но что тут поделаешь — работа такая.

Альтернатива или помеха?

Дозвонились мы и до начальника ООО «Мурманской аварийно-диспетчерской службы», Андрея Романцева.

– Если, например, житель напрямую не может дозвониться до управляющей компании, значит, принимаем заявку мы. Ведь порядка 40 процентов звонков от мурманчан попадают в нашу службу, что ускоряет реакцию на аварийные ситуации. Заявку мы записываем в свой оперативный журнал и сами передаем ее в ЖЭУ и она у нас на контроле. Например, зимой стекло должны заменить по правилам в течение трех дней. И срок исполнения мы отмечаем в журнале, – объясняет Андрей Станиславович. – «051» передает по электронке, а мы лично и обязательно записываем, кому передали информацию, то есть все события отражаются в собственной базе данных.

Следовательно, информация о происшествиях в данном случае тоже не теряется, как и в случае обращений в «051». Необходимые данные легко можно поднять по запросу.

В ведомости этой АДС — холодная, горячая вода, свет, отопление и канализация. Но и также может помочь с ситуацией по уборке подъезда. Раньше этим вопросом занималась только городская диспетчерская служба.

– Мы обслуживаем три округа, – продолжает Андрей Романцев. – Жители тех домов, по которым у нас заключены договора, могут обратиться к нам, . Это, например, такие крупные: «Заполярье Сервис», «МетиA», «Стройтехресурс», «Октябрьское ЖЭУ», МУП «МУК». Есть и ряд ТСЖ. 

Плюс «аварийки» в том, что можно им звонить напрямую и круглосуточно. К вам в любое время дня и ночи приедут специалисты. А в случае с «051», например, которая хоть и тоже круглосуточная, но в отдельных случаях придется долго ждать специалистов. Пока они оформят заявку, введут ее в компьютер и отправят в рассылку нужным ведомствам. А представьте, если прорвало трубу ночь, времени ждать категорически нет. Ведь с каждой минутой растет сумма компенсации, которую придется выплачивать соседям...

– Информация, по моему мнению, должна идти через «аварийку», которая обслуживает жилой фонд, потому что нам на месте виднее и мы можем предложить больше контроля. Таким образом, исчезает промежуточное звено – ЕДДС, которому нужно платить за передачу информации (транзит), а ремонтные работы все равно выполняем мы, – говорит Андрей Станиславович.

Что касается затрат, то, допустим, небольшая компания с 25-ю домами на обслуживании заплатит ЕДДС около 20 тысяч рублей в месяц, что немного. Исходя из тарифа в 0,13 копеек за метр жилой площади. Однако если зданий больше, то и платить придется значительнее: за 150 домов – 120 тысяч, тут уже можно задуматься о собственной службе, либо заключить договор напрямую на аварийное обслуживание. Так поступают ТСЖ и ЖСК, экономящие каждую копеечку. Платить нам следует по факту выполненных работ на месте аварии.

К слову, некоторые управляющие компании заключают одновременно два договора: с «051» ис аварийной службой. Следовательно, городская диспетчерская сотрудничает и с «аварийкой». Но гораздо эффективнее, да и быстрее будет позвонить напрямую в аварийно-диспетчерскую службу и вызвать специалиста, чем ждать, пока ваша заявка пройдет большой круг по различным инстанциям и дойдет до нужной. Тем более, как правильно сказал Андрей Романцев, на своем подведомственном жилфонде всегда виднее, какие проблемы имеются.

И, конечно, немаловажный плюс, что собственные аварийные службы на самом деле не скроют какую-либо информацию при всем желании. Ведь городская администрация всегда может запросить отчитаться о поступивших заявках и проделанной работе. Добросовестные аварийно-диспетческие службы обязательно все фиксируют в собственной базе данных. Поэтому относиться настороженно к ним не стоит.

Диспетчерская служба «051» и аварийно-диспетчерские службы управляющих компаний на самом деле не исключают друг друга. Последняя в данном случае выглядит неплохой альтернативой. Негативное отношение к ним городских глав, наверное, можно объяснить данью моде, следование современным тенденциям так называемого политпиара, когда власти своей излишней руганью УК создают видимость того, что они думают о народе и стараются для них. В такой позиции есть свои плюсы: муниципальный контроль безусловно должен быть, но и «охоту на ведьм» устраивать не стоит, во всем должна быть мера.

Виктория Егорова

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.

Как северянам не запутаться в этих понятиях.

В прошлом выпуске «Управдома» мы опубликовали статью «В Мурманске социальный дом станет гостиницей?» о том, какие у города планы на 2012-й год, касающиеся  переселения северян из аварийного и ветхого фонда в новостройки. Мы пообещали следить за этой ситуацией и решили не откладывать в долгий ящик. Тем более, что в редакцию поступили обращения от читателей с просьбой разъяснить, каким образом дома признают ветхими и аварийными и кто имеет право на новое жилье. Ответы на эти письма мы и публикуем.

Расселят 68 домов

Большинству горожан известно, что в Мурманске действует новая программа по расселению ветхого и аварийного жилья на 2012-2016 годы. Подобная была уже в 2005-2010-х годах и называлась «Жилище». Тогда из пяти тысяч семей квартиры получили только 160.

В 2012 году должны будут отметить новоселье около 500 человек, которые жили раньше в малопригодных для жизни строениях. Одними из первых получат новенькие квартиры жители аллеи деревянных домов, что расположена на проспекте Героев-североморцев. Затем — на Жилстрое, Больничном городке. 

Однако, сколько еще тех, кто живет в трущобах? Тех, кто каждый день засыпает с надеждой: авось, пронесет, и разрушенные стены не сложатся как карточный домик?

В настоящее время, по данным городского комитета по жилищной политике, в Мурманске в аварийных многоквартирных домах проживает 10 361 человек. На момент утверждения программы в областном центре 20 домов уже имели статус «непрочности», а на конец 2011-го года эта цифра поднялась до 68. В связи с этим в программу сейчас вносятся изменения. И в 2012-м будут организованы мероприятия по переселению граждан из этих почти семи десятков аварийных домов.

Как показывает общероссийская практика, те жители, которые хлопочут о переселении, рано или поздно, все-таки получают заветные квадратные метры в новостройках. О том, как правильно все сделать, мы и расскажем сегодня. Кстати, если вы оказались в числе тех, кто обивает пороги, собирает все бумажки, а эффекта так и нет, - прямая вам дорога в суд. Главное – не отчаиваться! В Туле, например, пенсионерка, проживающая в ветхом доме, отсудила себе новую квартиру. Так-то вот.

Где кроется опасность обрушения?

- Что такое «ветхое жилье»? Наш дом признан ветхим, как мне пояснили, в связи с тем, что износ его конструкций составляет более 70%, но сносить его пока не собираются. В чем же отличие ветхого жилья от аварийного? Может ли ветхое жилье быть пригодным для проживания? – Спрашивает нас мурманчанка Елена Князева.

Понятие «ветхое жилье» в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ, ни положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 не содержит какого-либо упоминания о ветхом жилье. Вместе с тем данное понятие широко используется в названии различных федеральных и местных программах по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Ответственные чиновники на местах сами выносят решение о степени износа здания, руководствуясь здравым смыслом и некоторыми нормативно-правовыми актами.

На сегодняшний день определение понятия «ветхое состояние здания» содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Так, ветхим считается жилой дом с таким физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, установленных нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации.

К ветхим жилым домам относят:

- полносборные, кирпичные и каменные дома с физическим износом свыше 70%;

- деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

Как правило, специалисты БТИ, ответственные за описание технического состояния жилого дома, определяют состояние его износа «на глаз», руководствуясь индивидуальными методиками.

Аварийное состояние здания, согласно указанному выше пособию, - состояние дома, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни квартирантов.

Таким образом, основополагающим отличием ветхого здания от аварийного состоит в том, что в первом вы можете прожить еще долго, тогда как в жилье аварийной категории - вы постоянно ходите по минному полю.

Сам по себе факт износа здания (выше 70%) не является достаточным основанием для вывода о том, что здание является аварийным или непригодным для проживания. Кроме того, законодательством предусмотрен порядок признания жилого помещения непригодным для проживания.

Дом признается аварийным, если есть и другие причины:

1. Он не соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (повышенное содержание в воздухе опасных для человека химических и биологических веществ, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей);

2. Есть деформации фундамента, стен и несущих конструкций, которые создают угрозу обрушения здания;

3. Дом расположен на территории, которую ежегодно затапливает паводковыми водами (но только в том случае, если невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить затопление);

4. Есть повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунта (в том случае, если проведение восстановительных работ невозможно или экономически нецелесообразно);

5. Уровень шума в комнатах, окна которых выходят на магистрали, выше предельно допустимой нормы - 55 дБ;

6. В доме есть жилые помещения, над которыми расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, тогда здание непригодно для проживания;

7. Отсутствуют инженерные системы: электроосвещения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции;

Обратите внимание, по закону не может служить основанием для признания дома непригодным для проживания:

- отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно-, двухэтажном жилом доме;

- отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если дом из-за физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и уже не подлежит капитальному ремонту и реконструкции.

8. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, ниже планировочной отметки земли;

9. Если жилой дом расположен на территории, прилегающей к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.

Следует отметить, что комиссия после проведения осмотра объекта, может признать аварийными только отдельные квартиры в доме, а остальные просто отнести к категории «ветхого жилья». Дело в том, что аварийное жилье по закону подлежит обязательному расселению, а вот ветхое жилье власти могут не спешить расселять.

Кто может это признать?

Дать заключение о пригодности или непригодности дома для проживания может специальная комиссия. Такая комиссия создана и в Мурманске.

Порядок ее работы регламентируется Положением о признании помещения непригодным для жилья, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, и постановлением администрации города от 17.01.2012 № 52.

В состав этой комиссии входят представители государственной жилищной инспекции Мурманской области, городские комитеты: градостроительства и территориального развития, имущественных отношений, по жилищной политике, мурманского муниципального бюджетного учреждения «Новые формы управления», муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства» и юристы мэрии. По согласованию туда также могут входить управляющие компании, спасатели, управленцы административных округов, Роспотребнадзор.

Инициатива признания дома ветхим должна исходить от жильцов. Сначала они должны заказать все необходимые экспертизы, а уже потом пакет документов подавать в комиссию.

Что оценивает комиссия?

- общее техническое состояние;

- степень огнестойкости здания;

- условия обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара;

- соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам;

- содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ;

- качество атмосферного воздуха, уровень радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличие электромагнитных полей, параметры микроклимата помещения, а также месторасположение жилого помещения.

Оксана Маклюк, фото Андрея Мошникова

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.

Речь идет не только о чрезмерном расходовании электричества. Сюда же относится неэкономное использование газа, воды и тепла. Вот еще несколько фактов: ученые подсчитали, что если из зданий убрать все так называемые «энергетические бреши» (то есть, сделать так, чтобы тепло не расходовалось впустую), то при уличной температуре минус 4 градуса отопление вообще не понадобится.  А на обогрев одного квадратного метра в России расходуется в пять раз больше топлива, чем в Швеции.

Изменение этой ситуации входит в число пяти основных направлений развития страны. На повышение энергоэффективности в Мурманской области только в прошлом году  было выделено почти 4 миллиарда рублей. Задача государства - к 2020-му году уменьшить энергоемкость российской экономики на 40 процентов, но так, чтобы качество жизни людей при этом не ухудшилось.

В Мурманской области для этих целей было создано Агентство энергетической эффективности. А с прошлого года в Заполярной столице действует долгосрочная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории муниципального образования город Мурманск» на 2011 – 2014 годы. Цели программы – сделать так, чтобы через три года мурманские муниципальные учреждения потребляли на 15 процентов меньше энергии, а экономика вступила на энергосберегающий путь развития.

Мероприятия по энергосбережению идут полным ходом. Всю полярную ночь проспект Ленина украшали разноцветные огни иллюминации. В городской администрации объяснили, что включить гирлянды пораньше отчасти позволила экономия, которую удалось достичь в результате модернизации всего освещения проспекта.

Есть еще один способ экономии: так называемые энергосервисные контракты. Это  новый для нашей страны способ сбережения энергии. В Европе он практикуется еще с 70-х годов. Суть его в том, что энергосервисная компания за свой счет устанавливает в доме новое оборудование. В результате потребление энергии, а значит, и платежи, снижаются примерно на тридцать процентов. Часть  сэкономленной суммы  идет на оплату работы компании.

Что бы ни придумывали чиновники и ученые – все они сходятся в одном: начинать нужно с самих людей. По результатам недавнего опроса, в домохозяйствах области  только четверть ламп — энергосберегающие. Среди причин такой нелюбви к ним респонденты называли их высокую стоимость или же их предполагаемый вред для зрения. В больших городах  ежедневно забывают или просто ленятся погасить сотни тысяч осветительных приборов.  Ученые говорят, количество потребляемой в России энергии можно уменьшить на 40 процентов за счет простой экономии. 

Каждый человек может  способствовать существенной экономии ресурсов. Если не один, то вместе  с соседями. Возьмем самый обыкновенный девятиэтажный дом. Вместе с главным инженером одной из мурманских управляющих компаний Татьяной Буткеевой, попробуем разобраться, куда уходит тепло и электричество и как их можно сэкономить?

1 – В подъезде нет тамбурных дверей или они плохо закрываются. В результате подъезд отапливается плохо. Мы обогреваем не подъезд, а улицу.

2 – Окна должна быть закрыты, чтобы через них не проникал холодный воздух. Есть мнение, что на теплопотерю влияет даже цвет стекла. Чем оно темнее, тем больше теряется тепла.

3 – Текущая кровля. Отсюда и холод, и плесень в квартирах. Любая кровля имеет специальное покрытие, под которое кладется утеплитель. Если в кровле непорядок – он намокает и не дает тепла.

4 – Скрутки в проводах. В квартирах и на лестничной клетке. Они появляются когда провод рвется и его ремонтируют старым добрым способом: с помощью изоленты.  Чем  меньше скруток, тем меньше потерь электричества.

5 – Водосчетчики в квартире. Они не дают экономии сами по себе, но зато заставляют хозяина задуматься об убытках и бережнее расходовать ресурс.

6 – Система отопления. В трубы подается вода определенной температуры, и она распределяется по дому. Допустим днем на улице минус 27, а ночью - уже минус 14. Если же в подвале стоит специальное оборудование, то датчики регулируют температуру воды в зависимости от погоды на улице. За счет этого идет существенная экономия. Полезное оборудование называется регулируемый элеваторный узел с контроллером управления. Цена  от 150-ти тысяч рублей. Оно ставится в подвале, а по углам дома монтируются датчики температуры.

7 – В подъезде установлены энергосберегающие лампочки с датчиками движения. Это требует материальных вложений, но они окупаются уже через несколько месяцев.

Зачем отапливать улицу?

Масштабы энергопотерь не заметны обычному глазу. Но если бы мы обладали тепловым зрением, как существо из популярного боевика «Хищник», то, посмотрев на мурманские дома, увидели бы весьма странную картину: почти половина энергии отопления уходит на обогрев улицы. Современные приборы позволяют делать тепловые фотографии, на которых все понятно без лишних слов.

Многие люди выводят батареи внутрь квартиры.

- Приносит ли это пользу или вред, сейчас трудно сказать однозначно, - считает Татьяна Буткеева. - На этот вопрос, скорее всего, не смогут ответить даже проектировщики, которые строили эти дома. На практике, я знаю в Мурманске только одно здание, в котором убрали обычное отопление и вывели его внутрь квартир. Но при этом здание обшивали снаружи, утепляли фасад. Если мы что-то убираем – то нужно возмещать тепло другим способом. Кроме того, для серьезных изменений нужен согласованный проект. Неизвестно, что будет с панелями, если мы оставим их без тепла. Возможно, на сильном морозе они начнут трескаться.

Люди, которые ставят дополнительные батареи – нарушают общую систему отопления. В доме меняется циркуляция. Любое подобное вмешательство дает сбой, начинаются жалобы вроде  «у соседей теплее, чем у меня». К этому же результату может привести даже простая замена труб. Например, когда в ванной устанавливают сушилку для полотенец. Например, по проекту диаметр стальной  трубы должен быть 22 миллиметров. Человек ставит такую же, но медную. А по техническим показателям сталь и мед рассчитаны на разную теплоотдачу, и это приводит к нарушениям. Прежде, чем делать ремонт в квартире — лучше обратиться в свою управляющую компанию за консультацией. Если же планируются большие изменения, которые затрагивают проект дома — такие расчеты делают в частных компаниях и стоит это не меньше 10-ти тысяч рублей.

Еще сложнее с дополнительными радиаторами, - продолжает Татьяна Буткеева. -  Если на трубопровод его поставит житель второго этажа, то люди на четвертом и пятом могут остаться без тепла, так как меняется циркуляция. Вода привыкла идти по одной системе, а когда она нарушается, то до девятого этажа тепло уже не добирается. Одним словом, как повлияют на отопление дома батареи, зависит от проектировщиков, от того, какого качества панели. Чтобы что-то-то серьезно менять, в каждом конкретном случае необходим тщательный технический расчет.

Светлана Круглова

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.

Стоит сразу приготовиться, что процедура признания дома непригодным для проживания не из легких. Вы должны будете предоставить в комиссию, о которой мы рассказывали в прошлом номере, следующие документы:

- заявление,

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, план жилого помещения,

- техпаспорт, для признания многоквартирного дома аварийным,

- заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

Помимо этого, вы можете приложить письма и жалобы других жильцов дома:

 - акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

- заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

- заключение органа государственной противопожарной службы;

- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

- заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);

- акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

- другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

Что дальше? По закону комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение - либо о признании дома непригодным для проживания, либо назначает проведение дополнительного обследования оцениваемого помещения. Если дом признают непригодным для жилья, то он входит в программу по расселению людей. А там остается только ждать новоселья...

Однако, если вам отказали по причине того, что проведенные экспертизы не подтверждают факт непригодности дома для жилья, но вы считаете это необоснованным, то можете обратиться в суд и заказать еще экспертизу за свой счет - как вариант, в другой организации, которая имеет на это лицензию.

В какой очереди стоят люди из аварийного фонда на получение жилья?

Как нас заверил городской комитет по жилищной политике, в отдельной очереди от той, что предусмотрена для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия.

Куда обращаться по вопросам расселения?

Прием заявок в комиссию осуществляется по адресу: Мурманск, ул. Профсоюзов, д. 20, каб. 214, тел.: (8152) 45-32-43.

Для получения плана жилого помещения и его техпаспорт необходимо обратиться в ГУПТИ МО по адресу: ул. Карла Маркса, д. 3, тел. (8152) 68-96-39.

Программу  по расселению ветхого и аварийного жилья на 2012—2016 годы можно найти на сайте комитета по жилищной политике администрации города Мурманска на сайте: zkh.murmansk.ru/pages/8014.html

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.

Итак, какими же правами обладают граждане, жилье которых признано аварийным.

Нанимателю дадут квартиру не хуже

Поскольку, жильцами аварийных домов могут быть как собственники помещений, так и наниматели, то, собственники помещений в таких случаях имеют право либо на выкуп помещения, либо по соглашению с собственником – на предоставление другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену. Наниматели квартиры по договору социального найма, имеют право на предоставление другого жилья, но не хуже имеющегося (по площади и количеству комнат). Если с нанимателями аварийного жилья все достаточно просто – их права на получение нового благоустроенного жилья, взамен старого аварийного установлено в статьях 86 и 87 Жилищного кодекса РФ, то о правах собственников хотелось бы поговорить немного подробнее.

Цену определят вместе с убытками от переезда

Как уже было сказано выше, у собственника аварийное жилье может быть выкуплено. Следовательно, прежде всего, должна быть определена цена квартиры. В соответствии с пунктом 7 статьи 32 ЖК РФ при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения  и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием:

- убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (при отсутствии соглашения о сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;
- убытки по оформлению права собственности на другое жилое помещение;
- убытки от досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Все вопросы о выкупной цене, сроках и других условиях выкупа определяются по соглашению с собственником. В случае возникновения разногласий – спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Кстати, при оценке рыночной стоимости объекта специалист обязан учитывать степень его износа. Однако будет ли Мурманск принимать во внимание эту составляющую при выплате компенсации - большой вопрос. В принципе, собственник-то квартиры не виноват, что мэрия бездействием довела несущие конструкции здания до аварийного состояния!

Итак, после определения выкупной цены аварийного жилья, собственник может получить оговоренную сумму за жилье и распорядиться ею по собственному усмотрению. Либо, в соответствии с пунктом 8 статьи 32 ЖК РФ на основании заключенного соглашения, получить другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с законом, жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного жилья, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с письменного согласия этих граждан в границах другого населенного пункта. При этом, неоднократные отказы граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений, в границах населенного пункта по месту их жительства, или в границах другого населенного пункта.

Цена вопроса

Что касается стоимости предоставляемого жилья, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 16 федерального закона №185-ФЗ от 21.07.2007, размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, не должен превышать стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, которая определяется с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для каждого субъекта РФ. В случае нарушения данного правила, и приобретением субъектом РФ или муниципальным образованием квартир, для переселения граждан из аварийного жилья, по цене выше, чем установлено в изложенном правиле, все дополнительные расходы оплачиваются из средств бюджета (пункт 4 статьи 16 ФЗ-№185).

Поскольку, предоставление новой квартиры взамен старого аварийного жилья предусматривается по соглашению с собственником, то последний имеет права предъявлять определенные требования (в том числе, и к метражу) новой квартиры. При этом, если покупка будет дороже, то доплачивать должен собственник из личных средств или используя ипотечный кредит.

Кроме того! Собственнику аварийного жилья необходимо помнить о том, что в случае недостижения с ним соглашения по условиям предоставления нового жилья, его можно лишить права собственности на аварийное жилье через суд с выплатой рыночной стоимости квартиры (пункт 9 статьи 32 ЖК РФ).

Хотелось бы так же отметить, что предоставляемая взамен аварийного жилья квартира, обязательно должна быть благоустроенной. Кроме того, собственники аварийного жилья имеют право на выкуп (получение другого жилья), вне зависимости от того, проживают ли они (зарегистрированы ли) в аварийном доме или нет!

Где справедливость?

В настоящее время при расселении аварийных зданий, изъятии жилых помещений под госнужды, предоставление новых квартир собственникам осуществляется на основании договоров мены. При этом разница стоимости жилых помещений весьма существенна. Граждане зачастую не имеют возможности ее оплатить. Например, рыночная стоимость расселяемых квартир составляет 20 тысяч рублей за м2, в то время как новое жилье оценивается в 40 тысяч за «квадрат». Оплата разницы в пределах от 600 тысяч до миллиона  рублей окажется многим северянам не по карману.

Да и сама процедура распределения жилплощади между собственниками и нанимателями аварийного жилища очень уж «интересная».

- В свое время не все мурманчане успели приватизировать квартиры, поэтому есть две формы распределения нового жилья обладателям аварийного жилья, - рассказали нам в Комитете по жилищной политике администрации города Мурманска. - Если в такой квартире семья из трех человек и они являются собственниками, то тут два варианта развития событий. Первый — город выкупает у них квартиру и обязательно землю. На эти средства люди могут сами подыскать себе что-нибудь. А второй вариант — собственнику подбирают квартиру из расчета покупной стоимости. Если же семья владеет квартирой по социальному найму, то с ним заключают договор мены.

Получается некий парадокс! Оказывается выгоднее, если можно так сказать, не иметь в собственности квартиру в аварийном доме. Потому что, несмотря на то, сколько детей за время пребывания там, народилось в вашей семье, вы можете мечтать получить за нее точно такую же квартирку в новостройке. То есть того же самого метража.

Или же взять деньгами. Но только представьте, какова будет реальная стоимость вашей халупы. Пусть даже и с землей. Обидно? Не то слово.

Впрочем, Комитет по жилищной политике оставляет надежду на то, что в будущем на городском уровне могут быть приняты поправки в Жилищный кодекс. Например, отменят доплату за жилье со стороны собственника аварийного жилья, как это делается сейчас в Санкт-Петербурге. Но, увы, надежды на самом деле призрачные...

Оксана Маклюк

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.

Я редко открываю почтовый ящик. В силу характера, откладываю это до последнего, поэтому каждый раз, когда ключик в замке все-таки поворачивается – мне в руки выпадает увесистая кипа бумаг. Газеты с объявлениями, проспекты с рекламой натяжных потолков и салонов красоты, информация о «головокружительных» весенних скидках и даже приглашение на соционический тест. Отправить бы все это в мусоропровод по дорогев квартиру, но не тут-то было. Где-то среди бумажного мусора затерялись квитанции или важные уведомления, ради которых большинство людей, привыкших к электронной почте, и заглядывает в почтовые ящики. После разбора содержимого бумажной кучи, рекламные проспекты все-таки отправляются в помойку. Их дальнейшая судьба мне неизвестна: скорее всего, они канут в небытие на мусоросжигательном заводе, попутно внеся свою лепту в загрязнение атмосферы.

За границей на почтовых ящиках можно увидеть надпись «No junk mail» («Не для макулатуры», - Прим. ред.) в нашей стране некоторые люди тоже пишут в подъездах такие послания, если не хотят получать назойливую рекламу. Иногда ненужные газеты приходятся весьма кстати. Например, если в доме идет ремонт или нужна бумага для растопки. Возможно, есть и те, кто с искренним интересом изучает рекламную продукцию. Но в большинстве случаев пачки бумаги, иногда довольно хорошего качества, тут же выбрасываются, не принеся никакой пользы.

Между тем, эта бумага не появилась из воздуха. На ее производство были затрачены определенные усилия и некое количество сырья – то есть древесины. Чтобы в моем почтовом ящике появился рекламный проспект из местного супермаркета – где-то на планете было срублено дерево. Если бы я могла выбирать – я бы с радостью отказалась от первого в пользу второго.

Эта тема была очень популярна для обсуждения в конце прошлого века. Для сохранения нашего природного богатства, и из соображений разумной экономии, со школьных лет культивировалась сдача макулатуры. В каждом городе было множество точек, куда можно было без проблем сдать ненужные книги, журналы и старые бумаги. Наверняка, у многих из нас найдутся на полке книжки, которые давали в награду за очередной килограмм бумажного сырья. 100 килограммов макулатуры помогают спасти целое дерево. В Европе так называемый «раздельный сбор» - обычное дело. Там мусор сразу кладут в два разных ведерка – органический и неорганический. То, что подлежит вторичной переработке, можно сдавать отдельно. В нашей стране, благодаря усилиям экологов, тенденция тоже набирает обороты. В этом смысле особенно отличился Волгоград. Там к защитникам природы присоединились крупные супермаркеты, и макулатуру можно положить в специально отведенные ящики у магазинов. В городе около трехсот таких контейнеров. Вывоз осуществляется по ночам в специальных машинах. Таким образом, в месяц собирается около 3000 тонн макулатуры, или примерно 100 – 115 железнодорожных контейнеров. Кроме того, там же к горожанам обращаются с просьбой сдать старые книги, их сортируют и отправляют тем, кому они нужны, например, в больницу. В супермаркетах можно увидеть пакеты, сделанные из вторичного сырья. В отличие от пластиковых, они не загрязняют атмосферу. В них можно упаковать покупки, а затем вернуть в контейнер для сбора макулатуры.

А как обстоят дела в нашем городе? Мурманские экологи регулярно проводят «недели сбора макулатуры». Но конкретных мест, куда можно бы было в любое время прийти и сдать ненужные бумаги и, тем самым принести пользу планете, у нас немного.Хотя разговоры об этом ведутся давно, а правильно организованный процесс может принести прибыль. В интернете немало статей с чуть ли ни пошаговой инструкцией, как начать макулатурный бизнес.

Если вы все же задались целью спасти дерево, то макулатуру принимают:

- Организация «Природа и молодежь»

- Некоторые библиотеки берут ненужные книги и журналы

- В Интернете можно найти частные объявления от фирм, которые регулярно закупают макулатуру и другое вторсырье.

Конечно, для этого нужно сильное желание и свободное время, а у большинства людей нет ни того ни другого. В нашем городе нет организованной системы сбора вторсырья. К примеру, ящиков для макулатуры в шаговой доступности. Возможно, это дело ближайшего будущего. А до тех пор, жизнь деревьев, которые живут сотни лет, будут разменивать на рекламные проспекты, которые существуют для нас всего лишь несколько секунд: по дороге от почтового ящика до мусоропровода.

Светлана Круглова, фото с сайта 34bloga.ru

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.

Я проживаю на ул. Дзержинского, д. 2. В последнее время нас атакуют представители управляющей компании. Какое-то ООО «ЖЭК». Суют листы решений на подпись, говорят что-то про доверенности. Голова кругом идет от всех агитаторов. Жилищники только и занимаются перетягиванием домов друг у друга. Лучше бы нормально обслуживали свой фонд! Не скажу, что у нас идеальная УК, но не хуже других, особых проблем не возникает. Новые захватчики, естественно, обещают коммунальный рай и ремонты. Уже не знаешь, кому верить! Расскажите, пожалуйста, что это за ЖЭК?

Елена Р.

Уважаемая Елена!

Чтобы ответить на ваш вопрос, мы, прежде всего, обратились к сайту налоговой инспекции, и были немало удивлены, обнаружив два ООО с одинаковым названием:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания».ОГРН 1105190004435. ИНН 5190916775. Адрес: 183010 Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Фрунзе, д. 21/4, кв. 2. Дата регистрации ИФНС 20.04.2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания». ОГРН 1115190012960. ИНН 5190935369. Адрес: 183008, г. Мурманск, ул. Зои Космодемьянской, д. 36, кв. 72. Дата регистрации ИФНС 27.09.2011 г.

Дело в том, что с 2002-го года проверка уникальности названия при регистрации ООО перестала быть обязательной. Но, тем не менее, согласно российскому законодательству существует административная ответственность за использование фирменного наименования, сходного до степени смешения с ранее зарегистрированным фирменным наименованием другого юридического лица. Учитывая, что оба общества находятся в Мурманске, можно предположить, что такое совпадение не случайно. Видимо ставки были высоки, раз учредители более молодого
ЖЭКа пошли на риск. Остается лишь догадываться о целях создателей фирм-близнецов.  Возможно, это уход от тепловых долгов, возможно, что-то другое. Уверенность есть только в одном: путаница и проблемы с такой обслуживающей компанией рано или поздно возникнут. Ведь вы ежемесячно переводите деньги на счета УК. И вряд ли каждый раз будете сверять все реквизиты в квитанции. В случае с ЖЭКом, судьба ваших кровно заработанных может оказаться очень неопределенной.

Кроме того, в листах решений, которые вам предлагают подписать, будет указано только название организации. Получается, вы не можете точно знать, за какую именно компанию голосуете. А как известно, покупать кота в мешке крайне рискованно.

Остальным нашим читателям мы можем порекомендовать внимательно относиться к выбору управляющей компании. Задавайте вопросы представителям УК. Узнайте, какие дома они уже обслуживают, где расположены жилищные участки. Интересуйтесь материальной базой, наличием квалифицированного персонала, договоров с подрядными организациями, долгов перед ресурсниками. Проверяйте информацию: ведь на словах можно пообещать золотые горы, а в итоге оставить у разбитого корыта. Не поленитесь лично посмотреть на те дома, где работает предлагающая себя УК. Если вам интересна информация об учредителях, можно запросить выписку из налоговой. Для этого надо оплатить госпошлину и написать заявление следующего содержания: «Прошу выдать мне выписку из единого государственного реестра в отношении Общества с ограниченной ответственностью «ХХХ» (наименование полностью) ИНН 000000000, ОГРН 0000000000000, квитанцию об уплате государственной пошлины прилагаю, выписку получу лично в налоговой инспекции. Дата, подпись».

В любом случае помните: от того, насколько ответственно Вы подходите в выбору управляющей компании, зависит качество обслуживания. Принимайте активное участие в судьбе вашего дома!

Сергей Косидеев

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.

Системы круглосуточного видеонаблюдения, установленные на торговых центрах, социально-значимых объектах и административных зданиях, уже давно зарекомендовали себя как отличный инструмент поддержания правопорядка. Однако, защищенным хочется чувствовать себя не только на улице, но и в родном дворе. Как сообщил заместитель начальника полиции по охране общественного порядка УМВД России по г.Мурманску Денис Григорьевич Зайцев, для  обеспечения безопасности граждан, на неблагополучных, с точки зрения криминальной обстановки, территориях областного центра в качестве эксперимента в 2009-2011 году было установлено 30 видеокамер. Комплекты оснащены датчиками удара и отключения, которые при любой попытке незаконного доступа сообщат о происходящем на пульт охраны. Пусть в масштабах города этого количества явно недостаточно, программа уже дала свои первые результаты. Только с начала этого года видеосистемы в подъездах помогли раскрыть 4  преступления. На первый взгляд немного, но достаточно для того, чтобы подтвердить эффективность программы и добавить горожанам уверенности в защищенности себя и своих  близких.

Участие в программе бесплатно, жильцам нужно будет оплатить лишь расход электроэнергии, потребляемой камерой, в среднем от 150 до 300 рублей в месяц на весь дом, т.е. по несколько рублей с квартиры. Кроме этого необходимо наличие оптико-волоконной сети для подключения соответствующего оборудования. При наличии технической возможности полицейские настоятельно советуют не отказываться ТСЖ и управляющим компаниям от шанса сделать жизнь горожан более комфортной и безопасной. Тем более что следующий этап установки систем видеослежения в соответствии со стратегией развития АПК «Безопасный город» запланирован на 2013-2014 год.

Дарья Берестова, Фото автора

---

Сайт Region51.com является обладателем официального разрешения от редакции газеты «УПРАВДОМ» на перепечатку материалов газеты. Воспроизведение материала в любой форме на иных Интернет-ресурсах запрещено и будет преследоваться правообладателем по закону.