Забыли пароль?
Русский English

Новости

30.05.2012 16:40
Категория: ЖКХ

Экономить по закону

Чуть менее двух лет в России действует ФЗ №261 « Об энергосбережении и энергоэффективности». За это время экономия энергии стала одним из приоритетов федеральных, региональных и муниципальных властей, но до сих пор таит в себе множество вопросов и проблем для конечных потребителей — собственников жилья. Летние поправки в законодательство (2011 года) немного отдалили финальные сроки внедрения приборов учета в жилых домах до 1 июля 2012 года, но оставили прежними условия 100- процентной оплаты за счет собственника. Закон можно долго обсуждать и критиковать, но соблюдать придется всем.

Приближается 1 июля 2012 года , когда приборами учета энергоресурсов должны быть оборудованы все жилые дома. При этом в тех домах , где собственники своевременно не решили этот вопрос , оборудование будет внедряться принудительно. Напомним, что должны быть установлены как общедомовые , так и индивидуальные счетчики . Но в первую очередь контроль будет вестись за наличием общих счетчиков и здесь « крайними» рискуют стать собственники многоквартирных домов , которым сетевые компании обязаны поставить приборы учета и предъявить к оплате затраты по их установке. Проблема обусловлена разобщенностью жильцов, нежеланием оплачивать внутридомовые потери , а также высокой стоимостью коллективных приборов учета. В 2009, 2010, 2011 годах в рамках региональной Адресной программы по установке приборов учета все дома поселка Высокий и более половины домов города Оленегорска «оприборены» на условиях софинансирования работ из областного и местного бюджетов. Собственникам предлагалось оплатить 5% от стоимости работ. В 2012 году в связи с изменениями в федеральном законодательстве условия областного софинансирования изменились . Теперь областной бюджет софинансирует 15% стоимости работ, местный бюджет тоже 15 % стоимости работ, на долю собственников приходятся оставшиеся 70 %. В связи с тем , что собственниками не принято решение об участии в региональной Адресной программе на новых условиях , наш муниципалитет пока не участвует в указанной программе . Но если в первом полугодии собственники примут на общих собраниях новые условия, мы смогли бы принять участие в долевом финансировании работ. Альтернативой данному решению является с 1 июля 2012 года установка приборов учета сетевыми организациями с предъявлением собственникам 100- процентной оплаты работ в течение года . Главное же для собственников — знать свои права и преимущества, которые дает наличие приборов учета. Закон предусматривает несколько схем оплаты за установку счетчиков. Во-первых, УК или ТСЖ может погасить все затраты за счет собственных или кредитных средств, а жильцам предоставить возможность платить частями. Второй вариант — рассрочку платежа обязаны предоставить собственникам ресурсоснабжающие организации. И, наконец, при желании жильцы могут полностью оплатить оборудование и его установку. Начало процессу учета ресурсов должно положить общее собрание жильцов, на котором будет принято решение об установке, предоставлена информация о стоимости приборов, их монтаже и условиях оплаты. Получив положительные решения жильцов по озвученным вопросам, управляющая компания должна обратиться с письменным заявлением в ресурсоснабжающую организацию за получением технических условий на установку общедомовых приборов учета. Затем специалистами составляется смета , подбирается наиболее подходящее для дома оборудование , определят стоимость проектных , монтажных и пусконаладочных работ. Конечная стоимость услуги формируется исходя из всех перечисленных частных нюансов . Все эти вопросы должны быть согласованы с жильцами на повторном общем собрании.

Если управленцы приняли решение оборудовать здание необходимыми приборами за счет собственных или заемных средств, то впоследствии , по закону , установку счетчика можно как заложить в содержание и ремонт жилья, так и выставлять в качестве отдельной услуги . Стоит отметить , что из -за перегруженности тарифа и ориентации жильцов на конкретные ставки , специалистами рекомендован второй вариант . Согласно закону после 1 июля 2012года коммунальные организации не имеют права отказать собственникам жилья в заключении договора на установку общедомовых узлов учета коммунальных ресурсов с условием рассрочки платежа . Если никаких предложений от « ресурсников » нет, то управляющая компания ( ТСЖ), как уполномоченное лицо, должна направить официальное обращение , основанное на решении общего собрания жильцов , потому что именно собственникам жилья не может отказать коммунальное предприятие . Затем необходимо составить заявление на установку оборудования в пятилетний кредит в ресурсоснабжающее предприятие , приложив копию решения собрания. После исполнения этих формальностей отказать в установке узла учета в кредит « ресурсник » не вправе . За уклонение или необоснованный отказ виновным юридическим лицам грозит штраф в размере 50-100 тысяч рублей. Таким образом , до 1 июля 2012 года у собственника есть все возможности для выбора наиболее выгодного варианта, позволяющего минимизировать финансовые затраты и подобрать оптимальное соотношение цены и качества . В завершение темы приборов учета стоит отметить, что подобно весам в торговле , счетчик — лучший инструмент борьбы с обманом и воровством в ЖКХ, которые могут исходить как со стороны ресурсоснабжающего предприятия и управляющей организации , так и со стороны самих жильцов . Без современного оборудования цивилизованные отношения в коммунальной отрасли просто невозможны.В рамках выполнения требований законодательства по энергосбережению и энергоэффективности перед нашим муниципалитетом стоит еще одна глобальная задача — модернизация городского освещения. Впервые проблема была озвучена еще в 2010- м году . С тех пор осуществлен ряд больших и серьезных мероприятий, итогом которых стал проект , первым этапом предусматривающий проведение подготовительных работ: ремонт кабельных и воздушных линий , ремонт и замену более 400 опор, установку приборов учета, и вторым этапом — собственно замену 1238 и установку дополнительных экономичных светодиодных светильников на территории Оленегорска. Этапы прочно взаимосвязаны, постольку без приведения в соответствие современным техническим требованиям линий и опор замена светильников невозможна. Разработанный проект был направлен в правительство Мурманской области на предмет одобрения, утверждения и финансирования. Как стало известно , двадцать второго мая состоялась встреча министра энергетики Мурманской области и руководства города , на которой обсуждался вопрос выделения субсидии из областного бюджета в сумме 35 млн . рублей на проведение работ первого этапа. Окончательно вопрос будет решен на заседании программно-целевого совета Мурманской области ориентировочно в июне. Когда наступит четкое понимание того , что финансирование утверждено, муниципалитет сможет приступить к заключению контракта. Кстати , такая же сумма , 35 млн . рублей , требуется и для проведения второго этапа — в этом случае проект предусматривает, что инвестором выступит компания, которая будет заниматься заменой светильников . При благоприятном развитии событий и соблюдении сроков финансирования планируется выполнить весь объем работ к третьей декаде сентября . Реализация такого амбициозного проекта позволит добиться существенной экономии и снизить потребление электроэнергии .

Екатерина Минакова.

Ольга ВЕНСПИ.

0196.88
0
Автор Sandal

Другие материалы:

Оставить комментарий:

 Подписаться на комментарии

Подняться