Что нужно знать о правилах техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах: основные изменения — закон принят в прошлом году

С первого дня осени прошлого года правила техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах были изменены.

Изменения коснулись следующих вопросов: техническое обслуживание газового оборудования может осуществляться только той организацией, которая доставляет газ до места его использования. Договор на обслуживание всего газового оборудования, расположенного в доме, как непосредственно в квартирах, так и вне их, теперь может быть заключен только с этой компанией.

Все договоры, заключенные до 1 января 2024 года, теряют свою силу и подлежат перезаключению. А договоры, которые касаются техобслуживания внутридомового оборудования, необходимо оформить как того требует закон.
Оплата услуг, касающихся технического обслуживания газового оборудования, с начала 2024 года производится согласно тарифам, информация о которых утверждена в методических указаниях по расчету платы Минстроем России.

Собственники не обязаны оплачивать счета за проведение технического обслуживания организации, договор с которым не был заключен.

В методических рекомендациях Министерства строительства определены те работы, которые должен провести исполнитель данной услуги. Специалист, пришедший сделать ТО газовой плиты в квартире, должен визуально проверить ее целостность, убедиться в наличии паспорта, осмотреть состояние газопровода, креплений, соединений и отключающих устройств с помощью приборов или методом обмыливания.

Также специалист должен проверить регулировку процесса сжигания газа во всех возможных режимах, очистить горелки от загрязнений, наладить и отрегулировать системы «газ-контроль», а также убедиться, что вентиляционная система функционирует.

Если собственник недоволен техническим обслуживанием газового оборудования, он вправе не подписывать акт сдачи-приемки работ, а сделать отметку, указав причину своего отказа. Время работы мастера, даже если оно заняло 10 минут, не могут стать достойной причиной неоплаты выполненных работ. Если, конечно, за эти 10 минут специалист успел сделать все, что необходимо. Возражения должны быть конкретными. Их нужно подтвердить фото-видеоматериалами и показаниями свидетелей.

С жалобами на завышенные тарифы будет разбираться территориальное ФАС России, если обратиться в отделение с соответствующим заявлением.