Рынок частных домов в Мурманской области переживает бум

За последний год спрос на частные дома в регионе вырос втрое, при этом средняя стоимость объектов увеличилась на 20–25%. Об этом РБК рассказал Виталий Жиленко, представитель мурманского агентства недвижимости.

Сейчас квадратный метр жилья в частном секторе оценивается примерно в 100 тысяч рублей. В эту цену входит строительство каркасного дома с теплым контуром (без отделки) и участок земли.

Эксперты отмечают, что предложение на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) растет, подогревая покупательский интерес. Если в 2000-х годах частный сектор в основном состоял из железобетонных домов, которые продавались годами, то сейчас выбор стал значительно шире. На рынке появились застройщики не только из Мурманской области, но и из других регионов, предлагающие дома из газобетона, бруса, кирпича и сэндвич-панелей.

Арктическая ипотека тоже пользуется спросом, но не все предложения соответствуют условиям льготной программы.

По данным Мурманскстата, за первое полугодие 2025 года в регионе ввели в эксплуатацию 69, 1 тыс. кв. м жилья — на 59% больше, чем за тот же период прошлого года. Почти 95% этого объема построено силами населения.

Активность на рынке ИЖС резко возросла в 2024 году после старта программы «Свой дом в Арктике». За три года по ней выдали 1, 6 тыс. Сертификатов на общую сумму 2 млрд рублей.

В 2025 году программу возобновили в конце апреля, но уже с измененными условиями. Теперь участники могут получить до 30% от стоимости дома (максимум 1 млн рублей), тогда как раньше выплаты достигали 1, 5 млн для отдельных категорий.

В конце июля власти предложили дополнительно смягчить условия программы. Если банк отказывает в ипотеке, субсидию можно будет направить на строительство дома или покупку домокомплекта. Эти изменения вступят в силу после подписания постановления губернатором.

Фото: пресс-службы правительства Мурманской области